Antalya’da her ay 5 bin konut satılıyor!
Antalya’da ortalama konut satışı aylık bazda 4-5 bin bazında değişiyor. 2015 yılında Antalya’da 64 bin 396 konut satışı yapılırken, geçtiğimiz yıl bu sayı 4 bin 396 düşerek 60 bin 608 oldu.
Antalya’da konut satışı verileri açıklandı. Bölgede 2015’te 64 bin 396 konut satışı yapılırken, geçen yıl 4 bin 396 düşerek 60 bin 608 konut satıldı.
Konut Fiyatları Yükseliyor
Geçtiğimiz yıl Ocak ayında 4450, Şubat ayında 4650, Mart ayında 5452, Nisan’da 6152, Mayıs’ta 4 bin 993, Haziran’da 4793, Temmuz’da 3390, Ağustos’ta 4976, Eylül’de 4575, Ekim’de 554, Kasım’da 5590 ve Aralık’ta 6035 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yıl toplam konut satışı 60 bin 608 olurken, en yüksek satış ise 6 bin 35 rakamı ile geçtiğimiz yılın Aralık ayında yapıldı. Bu yılın ilk iki aylık rakamları ise yıllar ortalamasının değişmediğini gösteriyor. Bu yılın Ocak ayında 4 bin 450, Şubat ayında ise 4 bin 650 konut satıldı. Ülkemizde olduğu gibi Antalya’da konut maliyetlerinin yükselmesi, alım gücünü de olumsuz etkiliyor.
Ucuz konut alanlarının yaratılamamasının yanı sıra yapılan konutların ortalama yarısının arsa sahibine verilmesi, konut fiyatlarının katlanmasına neden oluyor. Ülkemizde toplu konut sektörü Antalya dışında gelişirken, özellikle dar gelirli ve sabit gelirlinin konut sahibi olabilmesi için mutlak surette, yeni toplu konut alanları yaratılmalı ve uydu kentler oluşturulmalı. Antalya’da yeni yapılmış en ucuz konut için 300 bin liradan başlayan rakamlar telaffuz edilirken, konutta ise üst fiyat limiti yok. Konforu, teknolojisi ve kullanılan malzemenin kalitesi arttıkça, konutların fiyatları da katlanıyor.
Daire Maliyetleri
Bir dairenin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması ile bulunuyor. Ancak metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor. Daire maliyetleri her yıl yeniden tespit ediliyor. 2017 yılına ait, inşaat metrekare birim maliyetleri 25 Ağustos 2016 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. Antalya gibi konut alanının her geçen yıl azaldığı kentlerde, bir dairenin de arsa sahibine verilmesi, konut maliyetlerinin en az bir kat yükselmesine neden oluyor.
Antalya’da konut sorununun çözümü ve konut sahibi olmayanların konut sahibi olabilmesi için mutlaka kent merkezi dışında toplu konut alanları yaratılmalı.
Kaynak: Antalya Akdeniz Gazetesi